Новости

Краткий отчет за полгода

Уважаемые собственники нашего дома! Вот и прошли полгода с того дня, как мы ушли на управление в ТСЖ. Хочется рассказать, что же удалось сделать за это время.

  1. Были успешно заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями: ОАО МУП «Горводоканал», ФГУП УЭВ, ОАО «Новосибирскэнергосбыт». Представителями вышеуказанных организаций были проведены текущие проверки соответствующих инженерных сетей, для успешного прохождения которых пришлось провести существенную работу по текущему ремонту водопроводных сетей в подвале и на чердаке дома, а также полностью модернизировать  распределительное оборудование в электрощитовой. Данную работу пришлось делать в первоочередном порядке, так как инженерные сети дома были в УЖАСНОМ состоянии. (В подвале и на чердаке пришлось заменить около сотни различных кранов). В завершающей стадии находятся работы по оборудованию дома общедомовым прибором учета по холодной воде.
  2. Была проведена работу по снятию показаний электросчетчтиков и определению реального уровня потребления электроэнергии на общедомовые нужды. До перехода дома в управление ТСЖ – ОДН по электроэнергии достигал иногда по 300 рублей с квартиры. Сейчас 20-30 рублей.
  3. Была организована текущая работа по уборке территории, вывозу мусора, работа паспортиста, организовано своевременное выставление счетов (как в электронном, так и в бумажном виде). Также организовано оперативное информирование жильцов в том числе и через интернет-сайт.
  4. Средства счета капитального ремонта переведены со счета Регионального оператора на лицевой счет нашего дома.
  5. В подвале под первым подъездом была проведена реконструкция канализации и устранен «вечный» засор, который регулярно напоминал о себе соответствующим запахом в течение последних 4-х лет.
  6. Закончен капитальный ремонт кровли над четвертым подъездом, также отремонтирована кровля всех машинных залов (лифтовые) и закреплены примыкания по всему дому. Данные работы удалось провести за счет средств счета капитального ремонта!
  7. Проведен ремонт разгерметизированных межпанельных швов, также швов по заявлениям собственников. Заделан деформационный шов между 2-м и 3-м подъездами.
  8. Был приведен в порядок теплоузел 4-го подъезда, теперь есть надежда, что зимой там будет тепло.
  9. Были произведены некоторые улучшения на прилегающей территории: с торца дома, где проходит дорога между нашим и восьмым домом, где всегда стояло «болото», теперь есть большая цветущая клумба (спасибо нашим жителям и Справедливой России), из под окон первых этажей убраны мусорные ящики, и теперь там нет «вечных завалов пищевых воняющих отходов», возле 4 го подъезда установлена урна, побелены козырьки над подъездами, клумбы и бордюры вокруг дома.
  10. Проведена вода и свет в мусорокамеры.
  11. Заключен договор с рекламным агентством Фортуна, и взаимозачетом сделаны новые стенды в наших подъездах.
  12. Заключен договор с Новотелекомом, с условием возмещения затрат по электроэнергии.
  13. Сделана отмостка с торца дома, там где были огромные щели, и вода постоянно затекала в подвал.

 

Теперь об основных проблемах:

  1. Мусор. До сих пор некоторые жители выносят мусор на улицу и складывают его возле подъездов. Это приводит к тому, что мусор «разлетается» по всему двору и сильно усложняет жизнь жителям первых этажей, особенно сложная ситуация в воскресенье. Просим Вас выкидывать бытовой мусор в мусоропровод. Уважайте себя и окружающих! Возле мусорокамер можно складывать, только крупногабаритный мусор (мебель, крупная бытовая техника). Его-то как раз почему-то некоторые пытаются выкинуть в мусоропровод. За последние три месяца было два случая, в первом подъезде пытались выбросить остатки гипсокартона, а в четвертом подъезде в мусоропровод выбросили одеяло. В последнем случае пришлось вызывать специальную бригаду для прочистки мусоропровода.
  2. Индивидуальные приборы учета. До сих пор у многих нет индивидуальных приборов учета по воде и электричеству (у старых электросчетчиков истекает срок эксплуатации). Просим Вас установить приборы учета в кратчайшие сроки. ТСЖ готово помочь. Звоните.
  3. Задолженность по оплате. В ближайшее время злостные должники получат или уже получили уведомления об установке заглушек на канализацию в случае не оплаты всех задолженностей в течение 30 календарных дней. Напоминаем, что за того, кто не платит за себя – в буквальном смысле платят остальные жильцы нашего дома. Также огромная просьба погасить имеющуюся задолженность по оплате капитального ремонта. Эти деньги не пропадут – сейчас мы сможем их использовать для решения проблем дома. Пример – ремонт крыши.

Ну и конечно о планах:

1.      Поменять окна и двери в подвал.

2.      Провести реконструкцию по отделению теплосети Поликлиники от нашего дома за счет субсидии Мэрии (наш дом является транзитным, поэтому установить общедомовые приборы учета на отопление и горячую воду без реконструкции невозможно).

3.      Установить общедомовой узел учета на горячую воду и отопление.

4.      Провести замену старых обгоревших электрокабелей в местах общего пользования.

5.      Установить лавочки у первого подъезда и на футбольном поле.

6.      Установить урну у первого подъезда.

7.      В мусорокамерах положить осыпавшийся кафель.

8.      Произвести промывку стволов мусоропроводов.

 

С уважением,

 

 

Правление ТСЖ